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Próxima edición: 20 de febrero de 2012.
Abierto el plazo de inscripción
 El principal objetivo del curso es ofrecer criterios, información y forma de proceder en la valoración de bienes agrarios, tanto a los que se inician en la práctica como aquellos profesionales ya cualificados.
De tal forma que, aportando un mayor conocimiento de las herramientas metodológicas, permitirá formar alumnos capaces de llevar a cabo de la manera más eficiente las valoraciones agrarias.
En un primer lugar, el curso ofrecerá una visión global de la valoración agraria y se estudiará los distintos métodos de valoración empleados en la actualidad, con sus aplicaciones y con su referencia legal.
Por otro lado, se estudiará la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, la valoración de daños en las cosechas, la cuantificación del valor del patrimonio de la empresa agroalimentaria y la valoración de montes y de árboles y arbustos ornamentales.
DESTINATARIOS
Ingenieros Técnicos Agrícolas y en general titulados y estudiantes de últimos cursos de carreras técnicas que precisen de conocimientos de valoración agraria.
REQUISITOS
Para la realización del curso es necesario que los alumnos dispongan de un ordenador con conexión a internet.
IMPORTE
COLEGIADOS
230,00 €
NO COLEGIADOS
350,00 €
El número aproximado de alumnos inscritos deberá ser de 35.
PROGRAMA FORMATIVO
El curso se compone de 6 módulos de contenidos teóricos y un módulo para la realización y entrega de trabajo práctico, a los cuales se irá dando acceso escalonado, siendo obligatorio completar las actividades de cada uno antes de pasar al siguiente.
Se pretende una interacción profesores-alumnos máxima, por lo que los foros y otros medios serán básicos en la realización de este curso.
El acceso a los contenidos del curso a través de la plataforma permitirá al alumno flexibilidad de aprendizaje. No obstante, se marcarán unas pautas fundamentales de consulta, entrega y participación en las distintas actividades que forman parte del curso.
Principalmente la estructura del curso es la siguiente:
- Una entrega semanal de documentación y autoevaluación del tema mediante un examen, de obligada respuesta para poder pasar al siguiente módulo.
- Tutorías on-line a través del correo electrónico con el profesor durante la duración de todo el curso, para aclarar las dudas, etc.
- Además la plataforma informática también cuenta con un foro para que todos los alumnos se conecten entre ellos.
MODALIDAD
On-line, diseñado para que los alumnos puedan adquirir un conocimiento continuo y flexible, sin limitaciones horarias, acompañados por un tutor y con el contacto de sus compañeros a través de herramientas virtuales (correo electrónico, chat, foro, etc). Además, dicha formación on-line permitirá un aprendizaje mucho más abierto y accesible que la formación tradicional.
DURACIÓN
El programa formativo del curso consta de seis módulos teóricos y un módulo dedicado a la realización de un trabajo práctico, estableciéndose una duración de un mes y medio para el estudio de los seis temas teóricos y de dos semanas para la realización y corrección del trabajo final.
El horario para seguir el curso será flexible y adaptado a las características individuales de cada alumno. Será necesario que todos los alumnos trabajen de acuerdo al calendario incluido en el programa.
Cada usuario se podrá conectar a cualquier hora del día.
CERTIFICADO
Se expedirá por la Fundación IDEA un certificado acreditativo una vez adquirido todos los conocimientos previstos.
Para la obtención del título acreditativo se exigirá la realización de las autoevaluaciones y ejercicios propuestos a lo largo del curso y la participación en la plataforma.
PROGRAMA
TEMA 1: CONCEPTOS GENERALES DE VALORACIÓN
1.1. PRINCIPIOS GENERALES
1.2. CRITERIOS DE VALORACIÓN
1.3. CIENCIAS RELACIONADAS CON LA VALORACIÓN
1.4. CLASIFICACIÓN DEL SUELO
1.4.1. Suelo rústico
1.4.2. Suelo urbano
1.5. TIPOS DE VALORACIÓN AGRARIA
1.6. ESQUEMA DE UN INFORME DE VALORACIÓN
TEMA 2: MÉTODOS DE VALORACIÓN
2.1. MÉTODOS DE VALORACIÓN
2.1.1. Valoración empírica
2.1.2. Método comparativo
2.1.3. Método estadístico
2.2. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS O ANALÍTICO
2.2.1. Determinación de la renta
2.3. MÉTODO DE DETERMINACIÓN DEL COSTE
2.4. MÉTODO RESIDUAL
2.4.1. Procedimiento de cálculo dinámico
2.4.2. Procedimiento de cálculo estático
TEMA 3: VALORACIÓN PARA FINALIDADES FINANCIERAS
3.1. INTRODUCCIÓN
3.2 ÁMBITO, PRINCIPIOS Y DEFINICIONES
3.3. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
3.4. CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN
3.5. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
TEMA 4: VALORACIÓN LEGAL
4.1. ARRENDAMIENTOS
4.1.1. Condicionamientos legales
4.1.2. Valoración de arrendamientos
4.2. APARCERÍA
4.2.1. Valoración de aparcería.
4.3. USUFRUCTO
4.3.1. Valoración de usufructo
4.4. SERVIDUMBRES
4.4.1. Servidumbres de aguas
4.4.2. Servidumbre de acueducto
4.4.3. Servidumbre de paso
4.4.4. Servidumbres por instalaciones eléctricas
4.4.5. Métodos de valoración de servidumbres
4.5. EXPROPIACIÓN FORZOSA
TEMA 5: VALORACIÓN DE DAÑOS
5.1. INTRODUCCIÓN
5.2. EL SEGURO AGRARIO
5.2.1. Breve historia del seguro agrario
5.2.2. Sistema español de seguros agrarios combinados. AGROSEGURO, S. A.
5.2.3. Producciones asegurables. Tipos de seguros. Tendencia actual.
5.3. RIESGOS Y SINIESTROS
5.3.1. Definiciones
5.3.2. Siniestros más comunes
5.4. VALORACIÓN DE DAÑOS EN PRODUCCIONES AMPARADOS POR EL SEGURO AGRARIO
5.4.1. Daño, producción real final y producción real esperada: Definiciones y cálculo.
5.4.2. Norma general de peritación
5.4.3. Tasación definitiva. Normas específicas de peritación.
5.5. CASO PRÁCTICO DE PERITACION DE TRES TIPOS DE DAÑO EN CEREAL
TEMA 6: VALORACIÓN DE EMPRESAS AGRARIAS
6.1. CONCEPTOS BÁSICOS EN VALORACIÓN DE EMPRESAS
6.2. APLICACIÓN DE LA VALORACIÓN DE EMPRESAS
6.3. SITUACIONES DE LA EMPRESA ANTE UNA VALORACIÓN
6.4. FACTORES QUE DEBEN CONSIDERARSE EN LA VALORACIÓN DE EMPRESAS
6.5 INFORMACIÓN PREVIA NECESARIA PARA LA REALIZACIÓN DE UNA VALORACIÓN DE EMPRESAS
6.6. MÉTODOS DE VALORACIÓN DE EMPRESAS
6.7. DESCOMPOSICIÓN DEL FONDO DE COMERCIO O GOOWILL
6.8. REGLAS A OBSERVAR EN LA VALORACIÓN DE EMPRESAS
TEMA 7: VALORACIÓN DE ARBOLADO
7.1. VALORACIÓN DE MONTES
7.1.1. Métodos de valoración de montes.
7.2. MÉTODOS DE VALORACIÓN DE ÁRBOLES Y ARBUSTOS ORNAMENTALES
7.2.1. Valoración de árboles sustituibles
7.2.2. Valoración de árboles no sustituibles
7.2.3. Valoración de palmeras y similares
7.2.4. Valoración de arbustos
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